Intro
Dit is het eerste project dat we volledig met ons eigen team zullen ontwikkelen. Het is gelegen in de wijk La Raiosa, ten zuid-westen van het stadscentrum ter hoogte van het internationale treinstation.

Locatie
Het project Roca 9 is gelegen in de wijk La Raïosa, district Jesús, in Valencia. Deze wijk ligt ten zuidwesten van het centrum van Valencia en wordt voornamelijk bewoond door de werkende middenklasse. Lokale gezinnen wonen er graag; het is er weinig toeristisch, maar wel dicht genoeg bij het centrum. Daarnaast ligt de wijk tussen de binnen- en buitenring van de stad in, waardoor de bewoners snel naar hun werk buiten de stad komen. Naast de lokale bevolking, ziet de wijk de laatste jaren ook een groei van expats en flexwerkers, door de goede verbindingen met het openbaar vervoer.

De wijk ligt pal naast het centrale station van Valencia, dat vanuit Roca 9 binnen 10 minuten lopen te bereiken is. Nog interessanter hier is misschien wel het naastgelegen Parc Central. Dit park is enkele jaren geleden na meer dan 30 jaar (!) ontwikkeling geopend en verbindt de verschillende omliggende wijken met het centrum. Een enorme toevoegingvoor de omgeving!

Kenmerken
Het oppervlak van het pand bedraagt ca. 200m² en zal verdeeld worden in 2 appartementen van 92m². Beide appartementen krijgen 3 slaapkamers en 2 badkamers. Pluspunten van deze ruimte zijn o.a. de patio aan de achterzijde waardoor alle slaapkamers daglicht hebben en de mogelijkheid om het appartement via de centrale hal te betreden wat een extra gevoel van veiligheid geeft. Aan de voorzijde zal een smal terras gecreerd worden om de privacy te waarborgen.

Verloop
Nadat we in september 2025 op dit pand gewezen werden en het al snel een interessante optie bleek, hebben we het eind januari 2026 op naam gekregen. De tussentijd hebben we gebruikt om de plannen voor te bereiden en zodoende een snel start te kunnen maken.

Meer weten over onze andere projecten in València, Spanje? Klik hier.