Intro
Na het succes van Maderas 11.7 en eerdere aankoop van Maderas 10Iz, zijn we voor een tweede keer onze eigen buren geworden.  Met Maderas 10D zijn we bij Pura Vida straks eigenaar van een nieuw toeristisch hoek-appartement met veel lichtinval. Dit in combinatie met een ideale ligging tussen het strand en het oude centrum van València, maakt het een zeer potentievol project.

Locatie
Gelegen in de populaire wijk Aiora, tussen de oude stad en het strand, is het een perfecte locatie voor een toeristisch verblijf. Hoewel de wijk op plaatsen nog wat armoedig overkomt vinden in vrijwel alle straten ontwikkelingen plaats die het niveau snel gaan verbeteren.

Kenmerken
Het appartement van ca. 45m² heeft een woonkamer met open keuken en is groot genoeg om een extra slaapplaats te creëren. Daarnaast is er uiteraard een badkamer en aparte slaapkamer. Doordat het een hoek-appartement betreft, heeft het veel licht inval.

Verloop
Maderas 10D is eind 2023 aangekocht als project voor de transformatie van een oude winkelopslag naar 2 toeristische appartementen. Te vermelden is dat we voor dit project voor het eerst (en voorlopig laatst) zelf bij de notaris aanwezig waren. Meestal kiezen we er om praktische redenen voor om per volmacht ter transfereren. In het eerste kwartaal 2024 is de vergunning verkregen en verliep de bouw in eerste instantie voorspoedig. De verwachting was dat het in het 4e kwartaal 2024 gereed zou zijn, maar dat werd niet gehaald.
Deel van de vertraging is veroorzaakt door de storm DANA die in oktober 2024 grote delen van het gebied ten zuiden van de stad heeft weggespoeld. Direct hebben we daar geen last van gehad maar omdat het energiebedrijf druk is met het herstel hadden ze minder tijd om onze aansluiting aan te leggen. Inmiddels (okt ’25) zijn we gestart met de inrichting en hopen we vanaf begin 2026 te kunnen gaan verhuren.
Aangezien er sinds mei 2025 geen nieuwe toeristische vergunningen meer worden vergeven (tenminste tot mei 2026) hebben we besloten dit appartement voorlopig aan te houden om te bekijken wat dit voor effect heeft op de huurprijzen en waarde.

Meer weten over onze andere projecten in València, Spanje, klik hier.